Z4 - Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV
---------------------------------------------------------

Lokalita: Ostružno / jihovýchodní část Ostružna

Specifické podmínky:
Rozvojová plocha BV navržená v návaznosti na stávající bytovou zástavbu ve východní části Ostružna;
- podmínkou výstavby v této lokalitě je zpracování územní studie, která bude výchozím dokumentem při rozhodování v daném území (viz.kap. 9);
- dopravní napojení ze stávající silnice III/28017 a místní komunikace;
- komunikace, která bude obsluhovat jednotlivé pozemky pro RD bude realizována v západní části zastavitelné plochy Z4 příp. ji lze realizovat v rámci stabilizované plochy VL;
- do rozlohy pozemku pro umístění RD lze počítat i plochy souvisejících pozemků (tj. pozemky, které budou součástí pozemku po RD v rámci stabilizované plochy VL);
- ponechat volný manipulační pás v šířce 6 m od břehové čáry vodního toku, který tvoří severní hranici zastavitelné plochy Z4 navržené pro bydlení;
- podmínkou realizace zástavby je vybudování společné kanalizace, do níž budou zaústěny předčištěné vody z objektů, která bude zaústěna do kanalizace nebo přímo do vodního toku;
- podél severní hranice rozvojové plochy Z4 umožnit vybudovat kanalizaci;
- výškové a objemové řešení umisťovaných staveb musí odpovídat charakteru okolní zástavby a okrajové poloze lokality;
- v zastavitelné ploše je nepřípustné umisťovat zemědělskou malovýrobu;

Lhůta pro vložení dat o územních studií do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje na 4 roky od vydání ÚP Ostružno.

V rámci zadávacích podmínek a řešení územních studií je nutno respektovat obecné podmínky využití funkční plochy, do které je rozvojová plocha zařazena (kap. 6) a konkrétní podmínky pro její využití (kap. 3). Územní studie pro výše uvedené zastavitelné plochy navrhnou koncepční urbanistické řešení veřejné infrastruktury (dopravní a technické infrastruktury) a stanoví základní podmínky prostorového uspořádání.
Územní studie budou výchozím dokumentem při rozhodování v daném území.
